Сколько стоит дом за квадратный метр? — - Последние тенденции цены на жилье и анализ горячих точек в 2023 году
В последнее время проблема цен на жилье снова стала центром горячей дискуссии по всему Интернету. Будь то коррективы политики, рыночные колебания или беспокойство покупателей жилья, это сделало «сколько стоит дом на квадратный метр» горячим поиском. В этой статье будут использоваться структурированные данные для сортировки популярных тем и тенденций цен на жилье за последние 10 дней, чтобы помочь читателям быстро понять последние тенденции рынка.
1. Данные о ценах жилья в крупных городах по всей стране (средняя цена за последние 10 дней)
| Город | Средняя цена новых домов (юань/㎡) | Средняя цена подержанных домов (юань/㎡) | Изменения месяц на месяц |
|---|---|---|---|
| Пекин | 62 000 | 58 000 | ↓ 1,2% |
| Шанхай | 60 500 | 56 800 | ↓ 0,8% |
| Шэньчжэнь | 55 000 | 52 000 | ↓ 2,1% |
| Гуанчжоу | 45 000 | 42 000 | ↑ 0,5% |
| Ханчжоу | 38 000 | 35 000 | Оставаться плоским |
| Чэнду | 18 000 | 16 500 | ↑ 1,0% |
2. Недавние горячие темы по ценам на жилье
1Политика «признания домов, но не кредитов» осуществляется: Недавно многие города ввели политику «распознавания домов, но не кредитов», чтобы снизить порог для покупки дома и стимулировать рыночные сделки. Объем транзакций в городах первого уровня, таких как Пекин и Шанхай, восстановился, но цены на жилье не восстановились значительно.
2Количество перечисленных вторых рук взлетает: Количество подержанных домов, перечисленных в некоторых городах, увеличилось более чем на 30% в годовом исчислении, и число продавров владельцев увеличилось, и характеристики рынка покупателя были очевидны.
3Изменения в выборе покупок молодых людей в домашних условиях: В социальных сетях тема «аренды против покупки дома» очень популярна, а некоторые молодые люди обращаются к «небольшим квартирам» или «отдаленным пригородным домам», чтобы снизить экономическое давление.
3. Анализ тенденций цен на жилье
1Города первого уровня: стабильный упадок: Затронутые политическим регулированием и насыщением рынка, цены на жилье в Пекине, Шанхае и Шэньчжэне немного упали, но основные области остались на высоких уровнях.
2Города второго уровня: очевидная дифференциация: Небольшое увеличение цен на жилье в таких городах, как Чэнду и Сиан, поддерживает приток населения, в то время как цены на жилье в некоторых городах третьего и четвертого уровня продолжают находиться под давлением.
3Будущий прогноз: Цены на жилье могут оставаться колеблющимися в краткосрочной перспективе, а расслабление политики может стать ключевой переменной. В долгосрочной перспективе мобильность населения и потенциал городского развития будут определять тенденцию дифференциации цен на жилье.
4. Консультации по покупке дома
1Группы с неотложными потребностями: Вы можете обратить внимание на благоприятный период окна политики и уделять приоритет поддержки зрелых областей.
2Инвестиционная группа: Тщательная оценка потенциала городского развития и избежать высоких операций с рычагом.
3Аренда группа: Рынок аренды является относительно стабильным и может быть гибко отобран на основе личных экономических условий.
Заключение: Проблема цены на жилье всегда затрагивала сердца людей, но рынок перешел от «общего роста» к «дифференциации». Только рационально анализируя данные и обращая внимание на тенденции политики, мы можем принимать более умные решения.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
